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    2020年10月資產評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    下列不屬于土地評估價值個別因素的是


    • A、位置因素


    • B、臨街狀況


    • C、施工質量因素


    • D、地形地質因素


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    下列關于企業價值評估范圍的表述中，不正確的是


    • A、具體范圍是指評估人員具體實施評估的資產范圍


    • B、從產權的角度，企業評估的范圍應該是企業的全部資產


    • C、企業評估的范圍是企業產權權利所能控制的部分


    • D、具體范圍不應包括非控股子公司中的投資部分


    在運用收益法評估房地產時，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風險調整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價格指數調整法


    應用市場法評估房地產時，建筑物修正的個別因素是


    • A、被評估房地產微觀位置


    • B、被評估房地產施工質量


    • C、被評估房地產正面寬度


    • D、被評估房地產地勢情況


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